A tervezési terület Budapest XXI. kerületében a Szikratávíró út mellett helyezkedik el. A tervezett épület előtt egy betonkeverő üzem helyezkedett el a területen. Ennek helyére raktár és irodaház kerül.

A beruházó 3 külön és együtt is kiadható modulból álló raktárépület tervezését kérte. Az egyik modulra volt konkrét bérlő, a másik kettőre még nem. Az első modul raktárjában állványos és járható polcos tárolás is történik, továbbá veszélyes anyag tároló is elhelyezésre került. A program része egy külső, nyitott-fedett ADR raktár is.

Energetikai szempontból az építtető (BSZL Logisztikai Zrt.) szándéka volt, hogy az épület legalább LEED Silver minősítést szerezzen. Ehhez szükséges "telekocsi" parkoló, amely több dolgozó egy autóval való bejutását segíti.

Az irodaterületen helyet kapott egy kisebb üzlet, ahol a raktárban tárolt autóalkatrészeket lehet megvásárolni. Az üzlet a funkciók elkülönítéséből adódóan külön bejárattal rendelkezik.